拿地的合同以及发票纳税单之类全都复印了一份打包送到苏业豪手上。
大概是不指望挣钱只求不亏的缘故等于将底牌送给苏业豪过目不怕透露底价。
裴欣瑶夫妇俩的这种做法让他感觉挺舒坦。
坐在高尔夫球场的草地上。
苏业豪翻看完资料可以得知当初拿地总共花了两亿两千三百五十万港币后续开支也花了点钱。
算上银行贷款的一亿五千万以及随后的地价升值要价两亿五千万港币真不算贵。
除了这些资料之外附带还有一份1995年的沪市土拍行情表以及随后的土拍价格走势图苏业豪从这些数据里意外看见了汤臣一品项目。
就是那个大名鼎鼎的豪宅。
总共十四多万平米的规划建筑面积楼面价仅有四千多块钱比写字楼的楼面价还贵。
考虑到在陆家嘴打造商务区并不仅仅只出于经济角度考虑也有塑造一张名片的作用再加上两年前的房地产市场更不成熟苏业豪懒得深究。
看看四海国际文旅城就知道但凡觉得还不错能卖也就卖了市场行情只是其次依然处于摸索阶段。
大型房地产项目如今主要是由官方和外部资金主导哪怕是率先发展起来的一批房地产开发商也只有折腾些小楼盘的实力。
非常受关注的巨人大厦今年开始停工烂尾总投资额其实只有三个多亿已经让人瞠目结舌觉得很了不得。
至于花几个亿去拿地北边没几家公司有这实力土地确实不少有实力拿地开发的寥寥无几。
所以裴欣瑶夫妇俩等待两年终于按捺不住决定把陆家嘴的地拿出来保本甩卖。
这种做法很商人从眼下的行情来看也很合理。
苏业豪收回视线将资料交给姜渔帮忙拿着起身拍拍裤子看向裴欣瑶夫妇俩笑道：“两年都等了真不打算再继续等等？说不定过个两三年北边的房地产行业就会完全市场化到时候万一价格大涨我岂不是捡了个便宜？”
这年代的陆家嘴不缺土地地皮可拿可不拿苏业豪此刻半开玩笑半认真有点看笑话的意思。
裴欣瑶语气无奈告诉说：
“开发太花钱了几个项目出问题我们公司已经没实力继续投入还得是你家这样的大公司才行。刚刚跟我丈夫又商量过一口价两亿四千五百万记得问问你爸亏本我们也认栽。”
“为什么要问我爸？我打算自己买。”苏业豪说道。
裴欣瑶的丈夫诧异问道：“你自己买地做什么炒地皮？”
“不啊开发一栋写字楼部分楼层自己留着用多出来的就对外收租。”
苏业豪算是见过些大风大浪了。
两个多亿的生意亲自经手过跟老爹的文旅城相比只能算是个不错的项目这时候情绪平静。
位于陆家嘴价钱又划算稳赚不赔的生意而已没必要操心。
裴欣瑶憋了半天只说句：“果然是年少有为。”
夫妻俩一直认为需要通过苏业豪去说服苏老爹直到此刻才发现找错了目标略微无语。
苏业豪摆手道：“只是年少还没有为穷学生一个需要从银行贷款才能买得起。要不然凑个整便宜点吧两亿四千万可四这个数字又不好听两亿三千八百万？”
“……你确定这生意你能做主？”裴欣瑶的丈夫问道。
“能给银行打过电话了银行答应替我付钱。如果你们能接受这个价格待会儿我就安排飞机去一趟沪市实地考察过后最迟明晚给你们一个准确的答复并且成交的可能性比较大谁让我从小喜欢《沪市滩》呢。”
苏业豪的态度看似不着调说起话来倒是一本正经。
除了面面相觑的裴欣瑶夫妻俩旁边的姜渔同样无奈终究涉及到两亿多港币这么大的事好像太儿戏了点。
裴欣瑶考虑完并没有直接给答复担心过于急迫会被继续砍价。
对夫妻二人而言最重要的是套现回笼些资金区区几百万港币的差价他们可以接受她告诉说：“我们要跟公司股东商量八成没问题亏一千万能接受再降价他们就会掀桌子了不如继续捂着。”
“我明白做生意讲信用嘛只要位置好地没问题我说什么价就什么价。”
苏业豪补充道：“要是可以那我就约飞机了？”
“……好。”
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一块地皮的生意。
不知道为什么姜渔总感觉就跟买菜差不多也太干脆利落了点。
假如之前从事地产开发就算了偏偏苏业豪自己从事的生意和写字楼八竿子打不着。
姜渔稀里糊涂看苏业豪通过银行预约飞机并且跟行长商量起贷款方案。随后她又稀里糊涂陪着苏业豪去接到南宫甜一起坐车前往机场。
直到坐进公务机里姜渔才对小妮子说道：
“快管管你男人疯了下午有人跟他推销他当场就答应买地我买个包都要考虑好几天！”
南宫甜不以为然语气笃定：“要不然怎么是我豪哥呢杀伐果断。豪哥之所以答应当然有道理我站他这一边。”
“……”
姜渔感觉问错了人都是疯的。
让空姐开了瓶桃红色的起泡酒口感有点甜适合姑娘们。
苏业豪反问姜渔说：“假如你想买包而有人推荐给你一款全新的包不仅打折还是逐年升值的限量版你要不要？”
“要啊我的很多包都在升值尤其是香奈儿和爱马仕。”南宫甜接茬说道。
姜渔考虑完跟着点点头。
苏业豪坦然道：“这不就是了你的包就是我的地况且还能刷信用卡只需要支付些利息土地升值的钱比利息高出太多。我总觉得我的生意能做大到时候会缺办公楼提前未雨绸缪准备好。”
凌乱的姜渔皱眉道：
“一块地啊两个多亿比包贵多了好吧！另外你怎么知道一定会升值房价明明在下跌。”
“我就知道。”
他话音刚落南宫甜跟着信心十足道：“对豪哥肯定知道！”
被混合双打的姜渔伸手捂头脑仁有点疼叹气说：“反正是你的钱把生意当儿戏亏死你算了……”