客随主便。
苏业豪其实不想参加太正式的饭局但既然张老板已经安排妥当他也就顺其自然了。
两人东拉西扯从机场去市区的途中聊了一路。
吃饭的地点被安排在金陵大饭店里。
到达后张老板下了车指着面前的白色大楼介绍说：
“别看它现在不太起眼八十年代时候曾经是全国第一高楼高度一百多米总共三十七层。饭菜口味还是很地道的我想着苏总你吃多了粤菜今天试试这边厨师的手艺？”
“我不挑食最喜欢尝试些新菜肴你看着随便安排就行。”
苏业豪说话时候仰起头接着笑道：“陆家嘴的金茂大厦一建成就连港城的大楼也都被比下去不过陆家嘴那边冷冷清清一时半会儿捂不热。我看新街口的商圈特别热闹有点像是尖沙咀位于各个片区交汇处假如在这地方开间商场生意应该不会差。”
感谢网上的段子让苏业豪对这座城市了解颇深。
就拿这附近来说所谓“中华第一商圈”的名号他是听过的。
同时也听说过“三省省会”的说法东南边那座岛上的区号最高只到“002”“001”还给这座城市留着呢。
跟目前的其他城市一样金陵市区的老建筑也特别多然而发展潜力相当不错。
既然四海国际拿下的土地卖家那边从没催促尽快动工苏业豪也不介意多囤些好地皮哪怕将来不亲自开发转手抛掉同样属于暴利。
他刚说完。
身后传来笑声一位穿着黑夹克的五十多岁男性隔着几米对苏业豪伸出手嘴里说着：
“刚来就捡到一个大项目？这可真是省事了附近的土地看中哪块只要符合规划和规定随便苏总挑选我们肯定尽全力配合！”
张老板认出对方眼皮微抖帮忙介绍来人身份的同时心想果然背靠大树好乘凉还是苏业豪的面子大。
坐电梯上楼期间。
苏业豪和身边这位简单聊聊附近规划。
得知将来可能会有两条地铁从附近穿过设立一座中转站点他立马提议下午去看看图纸选块位置最好的商用地。
还没动快子轻飘飘就是数以十亿人民币计算的大额投资。
在座的几个人听完总算对苏业豪的财大气粗有了更清晰的认知
饭局没什么好说的。
聊来聊去无非围绕招商引资四个字。
苏业豪暂时只对拿地建造商业综合体感兴趣这年代来内地繁华地段拿地在他看来简直和捡钱差不多毫无技术含量可言。
最厉害的是仗着信用好、授信额度高在拿地环节甚至不需要掏本钱直接用以前购置的地皮抵押从银行借贷就行。
既然付款的、收钱的都开心又不影响其他生意苏业豪当然不会放过送到嘴边的蛋糕已经快要进入2001年房地产行业的大口风即将到来。
往后再想低价捡便宜只会越来越困难。
其他人忙着跟他客套苏业豪吃饱喝足直接拉着张老板去参观门店。
在距离金陵大饭店不远处的地方就有一家苏宁电器旗舰店里面近期正在主推彩电、取暖器、电热毯等等不得不说这季节的金陵城实在是冷。
路上寒风一吹再加上还是个工作日店里客人数量寥寥无几。
事先没做准备的张老板尴尬解释说：
“这几天正好降温还不是卖家电的旺季周末时候店里客人很多。我们正准备在年底举办促销活动跟海尔、跟长虹、美地都谈妥了另外还有许多国外家电品牌降价力度会远超平时。”
苏宁上个月的销售业绩不差跟去年同期相比大幅增加。
苏业豪并不在乎店里现在有没有客人只问道：
“年底适合卖家电到时候人们领完工资奖金手上正好有钱。过年家里来亲戚换掉些老旧家电也显得好看点我最近还在跟格力谈融资他们有没有活动？”
“有吧不过大冷天的空调比较难卖你家美地电器主推的家电种类丰富一些。”
“就是因为难卖可以降价反季促销嘛优惠力度还能比平时高出不少就跟小摊上春天卖夏装秋天卖冬装一样。”
苏业豪说完指了指正在走神发呆的冯天才笑着对张老板说：
“接下来我把他留给你用几天让员工配合他试着拟定一份促销方案这家伙智商特别高非常善于计算数字。你的公司和我的公司差不多经过初期发展都进入了需要精耕细作的阶段多找些精通商业管理和营销的人才对往后有好处。”
张老板打量完冯天才总觉得看起来就像书呆子果断回答说：“行苏总见多识广听你的建议一定没错。至于反季促销这个点子非常棒以前我们尝试过但力度没那么大。”
苏业豪手贱拧开一台取暖器的开关眼睛都快被亮瞎了。
他接着对张老板说：
“我这属于外行指挥内行你觉得有用就试试没必要都顺着我的意思。还有啊那些家电经销商现在跟我们连锁门店的摩擦究竟有多厉害？”
以前商业模式很传统要不然厂家开设直营店要不然就是经销商代理。
连锁家电商场属于新鲜事物而且来势汹汹在扩张过程当中难免跟经销商起争执涉及到了利益方面的矛盾。
张老板回答他说：
“情况暂时还好我们帮忙卖货厂家也希望多卖些货反正他们把产品生产出来谁帮着卖不是卖？品牌方给我们供货在店里低价销售经销商当然不乐意可那是厂家和经销商之间的事火烧不到我们身上。”
听完苏业豪发现还真是这么回事索性也就没多提只让张老板多和厂家沟通好。
走马观花看完他又去苏宁总部坐坐跟高管们简单聊几句就跑去附近实地考察寻找适合建造商业综合体的地皮。
估计是怕他跑了有位秘书已经跟了他一路。
等苏业豪问起这位秘书把他们带去相关单位让人帮忙介绍哪些区域可以拆哪些地皮有希望转卖。
跟买大白菜似的挑挑拣拣迅速选定好一片土地。