经过几天时间的发酵。
主动找上门来的地产开发商数量远远少于银行的代表。
另外还有建筑公司、建材公司、设计、测绘、装修、绿化等等苏业豪的助理办公室门口经常守着一大批人都想从启德数码港项目当中分到一杯羹。
这些是把地皮拿到手以后才需要考虑的问题。
当郑勇文副院长再次见到苏业豪他叹气告诉说：
“上了你的当任务比我想象中麻烦那些开发商手里都握着大量土地泡沫之前的房子还没消化完另外市场上也有不少破产打折的楼盘。靠谱的盟友很难找他们只想投点小钱继续观望形势都被去年的大跌吓怕了还没彻底脱离恐慌情绪。”
苏业豪站着说话不腰疼调侃道:“这么点小挫折就开始犯难了么你什么时候丢了梦想？”
郑勇文很给面子地附和说：
“在我答应跟你合作时候好歹是全亚洲不对全世界最有钱的一小批人之一能联系的潜在投资人我已经联系过了还吃不少闭门羹剩下的要看你发挥。如果让人知道我们进展不顺整个项目很可能都会崩塌上面本来就有点怀疑你的实力能做好互联网公司不一定也能开发那么大一片土地。”
苏业豪摆摆手淡定回答说：
“别忘了房地产可是我苏家的老本行听说我这么有志气我家老头挺开心的他一直担心我的生意搞砸了巴不得我把钱都投进楼市。中行方面给我答复假如到时候拿地皮做抵押贷款一百亿港币问题不大难为彭行长五天往返四九城两次据说差点跟大行长拍桌子。”
郑勇文副院长的性格并不乐观开朗大概也就只有面对采访时候显得稍微积极一点此刻泼冷水道：“一百亿港币的大额贷款哪怕只有万分之一的奖金数目也不少了不一定真的全心全意帮助你。”
“这些你别管反正我砸锅卖铁也能搞来二百亿港币在纳斯达克的理财还在涨着呢难保到时候不用贷款都行。有我搞定这笔大头部分剩下的没问题吧？”
听苏业豪说完这句话郑勇文明显轻松不少笑了笑开口道：
“有这个保证基本上稳了昨天再次谈判完他们在为道路和绿化还有公园之类而头疼。找人测算过跑道的承载力不足大片土地将会建造公园如果卖地收到二百亿至少要拿出四十亿用来搞基建这笔钱由谁来出也是个问题。”
苏业豪想都不想继续说道：“既然怕掏钱那就多批些住宅建面给我这样一来岂不是就没问题了？”
他的意思是假如规划八十万平米的住宅建筑面积土地转让价格算二百亿港币现在就把住宅建筑建面拔高到一百万平米到时候卖个二百多亿。
上面没损失到手的钱却变多了无疑是个省事的办法。
“苏少爷你愿意多掏钱那就比较容易搞定。”
郑勇文副院长咳嗽两声此刻站在四海国际号游艇上眺望着岸边中环的高楼大厦补充说：“他们开始考虑基建的开支勉强算是个好消息意味着认真讨论过你的方案。不过现在开始惦记着收钱也代表了选择方案b的可能性比较大如今拿一笔现金停机坪那些土地往后还能慢慢开发。”
有中行愿意提供资金其他主动找上门的银行代表也不少如果大部分拿土地做抵押担保苏业豪自己只需要掏出一小部分资金压力不算太大。
所以。
苏业豪财大气粗语气豪爽告诉说：“无论是a还是b尽快拿下就行又不是打造圆晶代工厂说麻烦其实也简单”
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二人短暂交谈过后郑勇文心里再次有谱。
转眼又过几天时间一套基于b方案的企划书新鲜出炉。
内容大概是花费二百三十亿港币拿下包括数码港和住宅用地在内总共一百四十九万平米建筑面积的审批许可租期为五十年整。
港城土地采取租用制只租不售但土地上面的建筑归私人所有租期问题其实没多少影响。
跑道的总占地面积为一千七百多亩整体进行规划设计以低密度的建筑为主。
绿化基建部分由上面出钱码头、停车场等等则由苏业豪这边掏腰包并享有经营管理权公园则属于公共设施免费开放。
不同于厉家的斤斤计较机关算荆
这回苏业豪的方案挺有诚意谈判速度也比较快几天后就开始了正式的讨论审核。
应该是上面特别缺钱的缘故效率难得快了一回。
推进速度超出众人预期
不知不觉。
时间进入五月份。
五月六号这天苏业豪和官方的代表联手举办一场发布会。
赵乙梦的老爸还有何韶梵的老爸等人也来了他们都是项目的合伙人总共涉及到十六家公司投资数额从一亿到二十亿不等。
新鸿基掏了二十亿港币确实财大气粗。
东凰集团此次咬咬牙拿出八亿港币的家底何韶梵老爸拿了三亿五千万港币另外还有些其他出资人投资的数目有多有少九龙仓拿了十亿港币出来。
根据最终协议花费二百三十五亿拿下一百四十旧万平米的建筑面积审批租期五十年。
郑勇文和苏业豪只从外面找来六十七亿港币剩下的都由苏业豪承担。
消息公布完新公司的揭牌仪式紧随其后。
名字是苏业豪亲自取的叫做“绿钻集团”logo是绿色的钻石里画着红色的闪电符号将会由它主导启德数码港项目的开发和管理。
往后假如心情好或许还会有粉钻、黑钻、黄钻之类。
不管其他合伙人们怎么觉得反正苏业豪认为这次总算没把名字搞砸既有绿化又显得尊贵他在这家新公司占股75%。
也就是说苏业豪买地要花费一百七十六亿两千五百万港币其他股东出资五十八亿七千五百万港币。
其他股东的余钱还有八亿多苏业豪之后也要掏出二十多亿港币一起作为启动资金拿去先开发数码港的写字楼、酒店、商场综合体项目。
所有股东们的共识都是希望住宅用地能够压一压等到楼市回暖以后再开始动工免得利润太低。